買房子交了意向金，不想買了可以退嗎？

可以肯定地說，理論上可以退。

意向金，通常就是我們看了房子，有購買的意向，但還沒有百分之百的確定必須要購買，從而交納的認購訂金。

這個認購訂金，不是定金。

一、向開發商交納的意向金

開發商在銷售其開發商的樓盤，都會提前進行宣傳，吸引潛在的購房者前往其售樓部參觀。

開發商在沒有正式取得預售許可證時，為了鎖定有意向購買其開發的樓盤的購房者，會要求其交納一定金額的意向金，或者叫誠意金。

按照商品房預售管理辦法的規定，開發商在沒有取得預售許可證時，是不能銷售房子的，更不能收取購房者的任何款項。

因此，實際操作層面，就會變相的以意向金、誠意金的形式收取部分資金，鎖定購房者。

此時，如果購房者不愿意買房子了，可以向開發商提出退款。

二、二手房

如果你是看的二手房，向房主交了一定金額的意向金，最后不想買房主的房子，就需要與房主協商。

實際能否退回，就只有看你遇到的房主的處世之道了。

1、確認有無書面協議

如果有書面協議，也有收據或者收條，并且明確交的是意向金，不是定金，可以要求房主退款。

2、沒有協議，只有收據或者收條

如果收據明確了是意向金，可以要求房主退款。

3、沒有協議或者收條

此時，就需要其他證據鏈支撐，能夠足以證明你交了錢，并且是意向金。比如：支付寶、微信、銀行轉賬記錄等等。

買房定金不能退。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。《擔保法》第六章 定 金第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

1，意向金是附條件的定金。意向金是在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。

2，意向金更多的意義是讓中間方或者賣方看到買方有購買的誠意。委托中間方去和賣方議價，談簽約細節。如：價格多少、付款方式、交付時間、交付情況等。

3，當中間方按照買方的意見跟賣方確定好大的分歧（如價格、付款、附加物）之后，然后回饋給買方，買方確定可以接受之后，中間方再次跟買方確定，然后把意向金轉成定金交給賣方。

4，無論有沒有簽意向金合同，如果買賣沒成，意向金都是可以退的。而且意向金是有實效的，通常最多是10個工作日。

感謝邀請！

如果只是交了首付款，沒有簽購房合同，一般來說是可以退的。

能不能退款，要看有沒有簽合同？這個是關鍵。簽了合同，交了首付款，合同已經在履行了，想退錢，就是違約，一般處理原則是要么承擔違約金，要么承擔損害賠償責任。

收據上寫的意向金，還要看有無其他認購協議之類的東西，看看上面是怎么約定的，再做下一步處理。

一般來說，好聚好散，說明自己的難處，協商解決比較好。

更多資訊分享，歡迎“關注”！

意向金，這個名詞近幾年頻頻被人提起！現在好多開發商都有這個名堂！所謂意向金，就是對這個房子有意向，繳納的一種心意錢！不多，但是也算是被套牢。

首先作者應當確認一下，您繳納的是意向金還是定金！一般情況下，意向金從1000到10000不等！看當時繳納的情況。而定金則是從10000到30000不等！這兩個概念不同。

其次，意向金一般您繳納的時候房產的開發商或者置業顧問都會明明白白的告訴你，或者會寫到收據上，就是意向金不退。這個也是一般現在的開發商慣用的辦法。因為，您繳納了意向金，那么開發商就會和您約定一個繳納定金或者是首付款的時間，這個時間段之內，您看對的房子是會給您保留的，不在銷售。所以不退您意向金也是有這一層的意思。

而定金呢，一般情況下是會退給您的，因為這個是有國家法律的規定！希望回答能對您有所幫助！

定金這詞在法律上講是退不了的，這個*訂金可以退。 不過有些事情不是嚴格按照法律來辦的，要結合你們自己的情況，我們經常遇到會耍無賴的客戶，往往錢就給退了，嘻嘻。