未取得房屋所有權(quán)的房子，離婚時(shí)法院按以下原則處理：1、雙方協(xié)商，協(xié)商一致，按雙方協(xié)商方案處理。2、協(xié)商不成，但雙方一致同意分割，且能共同確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)在價(jià)值，以雙方確認(rèn)價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)或者進(jìn)行競(jìng)價(jià)，一方得房，給另一方相應(yīng)補(bǔ)償。3、對(duì)房產(chǎn)價(jià)值協(xié)商不成，法院暫時(shí)無(wú)法分割，先處理離婚和其他財(cái)產(chǎn)，爭(zhēng)議房產(chǎn)告知雙方將來(lái)房產(chǎn)證辦下來(lái)，另行起訴分割。

可以向法院起訴，要求對(duì)未分割的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)

第十八條

離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。

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夫妻離婚時(shí)，有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以起訴請(qǐng)求人民法院進(jìn)行分割。離婚時(shí)未處理的財(cái)產(chǎn)，離婚后仍可要求分割。根據(jù)《婚姻法解釋一》第三十一條之規(guī)定，當(dāng)事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。此外，《婚姻法司法解釋三》第十八條也規(guī)定：“離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。”

兵來(lái)將擋 ，水來(lái)土掩。孫子曰：知己知彼 ，百戰(zhàn)不殆。夫妻之間，應(yīng)該彼此了解，咨詢律師，找到前夫的軟肋。情況不同，采取的對(duì)策不同。

第一情況，前夫起訴。因?yàn)椋蚱揠x婚協(xié)議書(shū)是法律文件，受法律保護(hù)。前夫肯定是發(fā)現(xiàn)了你私自隱藏財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，要求分割財(cái)產(chǎn)。你必須第一時(shí)間咨詢律師，根據(jù)律師的要求做。大致是兩件事：一是這筆財(cái)產(chǎn)并沒(méi)隱瞞，拿去證據(jù)證明，是前夫主動(dòng)放棄。因?yàn)椋腥嗽陔x婚時(shí)說(shuō)過(guò)大話、狠話，你可以把這些話與財(cái)產(chǎn)聯(lián)系起來(lái)，找到漏洞，找到證人證明，如這個(gè)送給你，那個(gè)不要等，再結(jié)合離婚協(xié)議中無(wú)財(cái)產(chǎn)糾紛，把前夫的無(wú)理要求頂回去。二是這筆財(cái)產(chǎn)不存在或是別人的，與你無(wú)關(guān)。具體由律師幫你操作。以你對(duì)前夫的了解，采取針對(duì)性的措施，瓦解前夫的證據(jù)；并私下見(jiàn)見(jiàn)孩子，只講親情，不提錢(qián)。

第二情況，前夫沒(méi)起訴，私人找你，提出財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。首先是一口回絕，絕不留曖昧空間。夫妻離婚是兩家人，離婚協(xié)議清清楚楚，明明白白。如果是孩子的事，可以商量；別的事，當(dāng)然也沒(méi)有別的事。如果前夫提到你隱瞞財(cái)產(chǎn)，你要堅(jiān)決否認(rèn)。不過(guò)，私底下可以找雙方都信得過(guò)的朋友和親戚，做前夫的工作。你和他見(jiàn)面要硬，不給他幻想。根據(jù)你對(duì)前夫的了解，根據(jù)前夫的人格和品性，你讓中間人協(xié)調(diào)，適當(dāng)給前夫部分財(cái)產(chǎn)，并保證以后不再糾纏。