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預告登記需要的資料_辦理房屋預告登記證需要什么證件?

預告登記需要的資料_辦理房屋預告登記證需要什么證件?

在線咨詢 時間: 2022-06-08 19:18:01
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需要!辦理不動產權證,其實很簡單,帶上相關的材料去交易中心對應的窗口辦理即可。(1)辦理前夕的材料準備,包含:購房合同,購房發票,預告登記證明,產權人本人及證件

需要!

辦理不動產權證,其實很簡單,帶上相關的材料去交易中心對應的窗口辦理即可。

(1)辦理前夕的材料準備,包含:購房合同,購房發票,預告登記證明,產權人本人及證件原件等相關材料。有材料缺失的情況,均需要先補辦對應缺失的材料。(若是拆遷房的,需要拆遷協議,以及拆遷辦開具的票據和結算單)

(2)辦理現場,大部分地區的房地產登記和交易中心都有具體的流程指示標,先排隊取號,等待叫號,然后按照指示標的引導到對應的窗口辦理手續。

(3)辦理中的繳稅領證(或者回執單),辦證需要繳納契稅,工本費,印花稅等,需要現金或儲蓄卡,不能刷信用卡。

(4)辦理之后的領不動產權證,針對不能當場領取不動產權證的,領取回執單,根據回執單上的領證時間,再一次到指定的窗口領證。

補充:新建商品房辦證可以自己去辦理,也可以和開發商統一安排去辦理的工作人員一起去,材料都齊全了,辦證就很簡單,到了交易中心自然而然的就都知道流程了!

預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中,購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記,以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。 預抵押登記制度,就是在購房者與開發商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時,在房管局的備案系統上立即生成預抵押登記,以排斥第三人對房產的行使權利。

(一)登記申請書;

(二)申請人本人身份的證明;

(三)已經登記備案商品房的買賣合同;

(四)當事人關于預告登記的約定;

(五)其他必要材料。

能回答你這個問題我跟高興,這本身就是我的專業范圍,希望我的回答能對你有用,使你對這方面了解更多?。?!

房屋預告登記,是指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時,為了限制債務人處分該不動產,保障債權人將來取得物權而作的登記。通常,購房者在與開發商簽訂《商品房買賣合同》后,開發商會就房屋買賣事宜到房管局備案,備案后可由開發商辦理預告登記,開發商不予辦理時,購房者可自行辦理預告登記。

辦理房屋預告登記需要如下資料:房屋登記申請書、申請人的身份證明、已備案的《商品房預售合同》、當事人關于預告登記的約定以及其他必要材料(如首期款收據等)。

希望我的回答能夠幫到你!如果朋友們還有其他法律問題,可以先關注中顧法律網頭條號咨詢,頭條號內也有相應文章進行說明。

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