回答您問題前，先要佩服一下，自己有一棟賓館，少說也得幾十個房間吧，面積至少也得1000平吧，這是固定資產啊！好了，言歸正傳：

1. 您要出售，那么肯定是為了得到錢。如果是為了得到錢，那么不一定非得賣掉，您可以用這個不動產去銀行貸款，這樣能貸款70%左右，如果用錢不是特別多，這是一個解決問題的辦法。

2. 如果必須賣掉，堅決不留。您說了售價低，說明您著急出售，那么您可以按照正產價格計算下，比如正常價格您應該賣1000萬，現在著急賣，低價900萬，沒賣出去。那么您可以用差價的100萬，做一個廣告。廣告內容是“1000平產權房，租金免費，只承擔裝修費即可”，目的就是把讓別人來這里經商，把這里炒旺，紅火起來了，這里就能賣高價了。

3. 如果這兩方面都不能解決您的問題。您可以找政府部門，現在政府都有做孵化器的計劃，可以通過政府，把您這里變成孵化器，這樣政府會給您相應補償，您這里既能得到補貼，又能變成另外一種生意模式，也能貸款和賺錢，估計能彌補得了您需要的錢數。

綜上，辦法總比困難多，主要還是你想要什么？想好了要什么，朝著那個方向想辦法就好了！

根據實際情況對雙方權利義務、違約風險做詳細約定。委托中介公司辦理股權轉讓協議注意事項：1.在股權轉讓交易中，轉讓方為納稅義務人，而受讓股權的一方是扣繳義務人，履行代扣代繳稅款的義務股權交易各方在簽訂股權轉讓協議并完成股權轉讓交易以后至企業變更股權登記之前，負有納稅義務或代扣代繳義務的轉讓方或受讓方，應到主管稅務機關辦理納稅(扣繳)申報，并持稅務機關開具的股權轉讓所得繳納個人所得稅完稅憑證或免稅、不征稅證明，到工商行政管理部門辦理股權變更登記手續。2.股權交易各方已簽訂股權轉讓協議，但未完成股權轉讓交易的，企業在向工商行政管理部門申請股權變更登記時，應填寫《個人股東變動情況報告表》并向主管稅務機關申報。3.應當禁止的股權轉讓行為。《公司法》規定，股份公司的發起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年內不得轉讓;公司董事、監事、經理等高級管理人員所持有的本公司的股份在任職期間內每年轉讓的股份不得超過其所持有本公司股份總數的百分之二十五。投資人在受讓非上市股份公司股權時，必須對擬出讓股權的相關情況了解清楚。

感覺還可以吧，怎么說了，我是一個退伍軍人，十多年的軍旅生活使我脫離社會太久了！所以我現在選擇了房地產工作，不為別的，就為了鍛煉一下自己，鍛煉一下自己的為人處世，說話技巧，說話方式。雖然現在房地產有點萎靡，但是我覺得挺好，對自己來說，啥情形都要適應！加油！！！送給自己和正在努力路上的你們！

朋友您好：

首先非常開心能回答您的問題，地產中介如果是正規合法的公司，是可以收購拍賣房的，任何房屋拍賣都是會經過國家法院審核的，所有流程都是會國家法律法規去實行的，拍賣房很多都是有一定風險，所以拍賣房子一定要查清楚房子是否在金融公司或者銀行有沒有做二次抵押跟產權是否清晰，過戶時一定要看房產證名字的戶主是否跟交易的本人是否一致，這些都是非常重要的，以上回答都是本人從專業的角度去思考的，可以提供參考