當(dāng)初簽訂合同是否明文約定？若有？房東無(wú)條件退押金？除非租期內(nèi)有損廠或房？但應(yīng)商議修復(fù)，如果房東付維修費(fèi)？應(yīng)減去修復(fù)費(fèi)后如數(shù)歸還押金。再不歸還？起訴維權(quán)。

租賃合同中，出租人為了保障自己租賃物的財(cái)產(chǎn)安全和完整，通常會(huì)向承租人收取一定的押金，并聲稱租賃合同到期后，就會(huì)將押金退還承租人。但現(xiàn)實(shí)中，往往會(huì)有很多出租人會(huì)在接收房屋的時(shí)候以承租人損壞了其物品等各種理由對(duì)押金進(jìn)行扣押，不予退還。那么遇到這種情況，大家應(yīng)該怎么處理呢。首先應(yīng)盡量和出租人進(jìn)行協(xié)商，如果果協(xié)商不成的話，可以申請(qǐng)居委會(huì)進(jìn)行出面調(diào)解，當(dāng)然，也可以直接向人民法院提起訴訟，要求房東退還押金，但是起訴的時(shí)候，一定要注重證據(jù)的收集，首先必須證明自己向房東支付了押金，其次要證明租賃關(guān)已經(jīng)結(jié)束且自己沒有違反租賃合同的約定。這樣才可能得到法院的支持。

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分情況：

1、租房時(shí)簽了合同，并針對(duì)押金部分做了說(shuō)明。如果房東不退押金，可以拿合同咨詢律師起訴至法院。

2、協(xié)商解決。當(dāng)溝通無(wú)效后可以尋找當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或派出所等機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。

針對(duì)租房的相關(guān)法律法規(guī)說(shuō)明：

根據(jù):《高人民法院關(guān)于適用〈擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第一百一十八條規(guī)定 當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。

需要注意的是，就算在協(xié)商無(wú)果的情況下，也不能采取違法暴力等手段進(jìn)行索要。否則不但要不回押金，還有可能構(gòu)成刑事犯罪，受到相應(yīng)處罰。

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簡(jiǎn)單，妥協(xié)未果？依法維權(quán)。