申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴，除了符合民事訴訟法第一百一十九條規(guī)定的起訴條件之外，還應(yīng)當具備下列條件：

（1）依案外人執(zhí)行異議申請，人民法院裁定中止執(zhí)行；

（2）有明確的對執(zhí)行標的繼續(xù)執(zhí)行的訴訟請求，并且訴訟請求與原判決、裁定無關(guān)；

（3）自執(zhí)行異議裁定送達之日起十五日內(nèi)提起。申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的，人民法院應(yīng)當在收到起訴狀之日起十五日內(nèi)決定是否立案。 申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的，應(yīng)當以案外人為被告。如果被執(zhí)行人反對申請執(zhí)行人主張的，以案外人和被執(zhí)行人為共同被告；被執(zhí)行人不反對申請執(zhí)行人主張的，可以列被執(zhí)行人為第三人。

法條提示：

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百零六條、第三百零八條

析產(chǎn)之訴與執(zhí)行異議之訴的異同

僅從字面而言，二者并非等同或者包含的關(guān)系，也非按照同一標準劃分出來非此即彼的兩類訴訟，但是在實務(wù)中，二者還是有一定交叉的。

（一）共同點

都可以解決標的物權(quán)屬問題。析產(chǎn)之訴本身就是解決標的物所有權(quán)歸屬及其劃分的問題；而在執(zhí)行異議之訴中，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》（以下簡稱“《民訴法解釋》”）第三百一十二條第二款“案外人同時提出確認其權(quán)利的訴訟請求的，人民法院可以在判決中一并作出裁判”等相關(guān)規(guī)定，也可以在執(zhí)行異議中提出確權(quán)請求，人民法院根據(jù)事實和法律一并裁決。

（二）區(qū)別

1、程序的提起

析產(chǎn)之訴為一般的民事訴訟，只要具備《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條所規(guī)定的條件，就可以提起訴訟，要求析產(chǎn)。

而執(zhí)行異議之訴，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條之規(guī)定，必須經(jīng)過執(zhí)行異議申請并被法院駁回，在收到人民法院的駁回裁定書之后十五日內(nèi)方可起訴。

2、管轄法院

析產(chǎn)之訴的管轄法院適用一般的管轄規(guī)定，當然如果是不動產(chǎn)的權(quán)屬糾紛，則要適用不動產(chǎn)的專屬管轄規(guī)定，即由不動產(chǎn)所在地法院專屬管轄。

執(zhí)行異議之訴的管轄法院，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百零四條之規(guī)定，由作出執(zhí)行異議裁定的執(zhí)行法院專屬管轄。

3、裁判的法律后果

析產(chǎn)之訴解決的是財產(chǎn)權(quán)利的歸屬及分配問題，裁判文書生效后，各共有人之間對共有財產(chǎn)的份額予以明確。

執(zhí)行異議之訴解決的主要是執(zhí)行標的能不能被執(zhí)行的問題，即能不能作為被執(zhí)行人的財產(chǎn)的全部或者一部分被人民法院執(zhí)行，而在這個過程中，如果提起執(zhí)行異議的原告（當然此處的原告一般為執(zhí)行案件中對被執(zhí)行財產(chǎn)主張權(quán)利、意圖阻卻執(zhí)行的案外人）同時提出確權(quán)的訴訟請求的話，人民法院可以一并裁決。

《民事訴訟法》第二百二十五條，當事人、利害關(guān)系人認為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關(guān)系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議。

第二百二十七條 ，執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標的提出書面異議的。案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理;與原判決、裁定無關(guān)的，可以自裁定送達之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

上面是《民事訴訟法》關(guān)于執(zhí)行異議的規(guī)定。按上面規(guī)定，我們對于執(zhí)行異議有兩種情況，一種是對法院執(zhí)行行為的異議，另一種是對執(zhí)行標的物的異議。這兩種異議的處理結(jié)果是不一樣。對于執(zhí)行行為的異議，不服裁定是申請復(fù)議。對于執(zhí)行標的物異議，不服裁定是提起執(zhí)行異議之訴。執(zhí)行異議之訴是單獨的一個訴訟，有一審，有二審，甚至有可能出現(xiàn)發(fā)回重審。當然，也可以向法院申請再審。

關(guān)于執(zhí)行異議的問題，最高院《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》有著更為具體的規(guī)定。大家可以看看該司法解釋。現(xiàn)在當事人對于執(zhí)行有異議，那就看看你的異議是屬于哪種，依法提出異議，按規(guī)定行使救濟程序。另外，如果是對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，那要按照審判監(jiān)督程序來救濟，也就是通過再審和抗訴來解決，而不是提執(zhí)行異議。

執(zhí)行異議之訴，是指當事人和案外人對執(zhí)行標的實體權(quán)利存有爭議，請求執(zhí)行法院解決爭議而引起的訴訟。執(zhí)行異議之訴是執(zhí)行救濟的重要途徑之一。執(zhí)行法律關(guān)系紛繁復(fù)雜，執(zhí)行中合法權(quán)益遭受侵害的情形在所難免，救濟與侵害理應(yīng)相伴相隨。案外人異議之訴作為一種執(zhí)行救濟，是執(zhí)行法律體系中不可或缺的內(nèi)容。

民事訴訟法規(guī)定：

第二百二十七條執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對該標的的執(zhí)行;理由不成立的，裁定駁回。案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理;與原判決、裁定無關(guān)的，可以自裁定送達之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

案外人提執(zhí)行異議，這是法律賦予案外人的權(quán)利，也是案外人的救濟途徑和救濟權(quán)利。這個很正常，沒必要驚慌。

《民事訴訟法》第二百二十五條規(guī)定，當事人、利害關(guān)系人認為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。

案外人申請執(zhí)行異議，基本上是對房產(chǎn)主張權(quán)利，想要通過執(zhí)行異議來排除法院執(zhí)行，而這種糾紛很多基本上都是之前存在房屋買賣問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》，想要排除執(zhí)行執(zhí)行的買賣糾紛，必須符合以下條件：

（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；

（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn)；

（三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；

（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。

一般來說，法院受理執(zhí)行異議之后會組織召開聽證會。作為申請執(zhí)行人，屆時依法參加執(zhí)行聽證會，就對方的申請事項，事實理由，證據(jù)，以及本案的法律適用等等問題作出答辯即可。當然，因為這個屬于對執(zhí)行物的異議，若法院不支持其異議請求，作為案外人可以提出執(zhí)行異議之訴，屆時，還將產(chǎn)生一個訴訟，最后的結(jié)果還是需要由法院來裁判。

若案外人異議立案后發(fā)現(xiàn)不符合受理條件（執(zhí)行異議與復(fù)議若干問題的規(guī)定第二條），被裁定駁回申請，救濟途徑則為復(fù)議。

若案外人撤回申請或被裁定駁回后，再就同一執(zhí)行標的提起案外人異議，法院不予受理（執(zhí)行異議與復(fù)議若干問題的規(guī)定第十五條），救濟途徑為復(fù)議。

若案外人異議經(jīng)過審查案外人所主張的實體權(quán)利并不能排除執(zhí)行，被裁定駁回，救濟途徑則為訴訟，即案外人執(zhí)行異議之訴。

此條先存疑，案外人異議經(jīng)過審查不屬于案外人異議審查范圍，屬于執(zhí)行實施審查的范圍（典型例子:執(zhí)行標的為被執(zhí)行人與第三人共有，共有權(quán)人提起析產(chǎn)訴訟期間，提起案外人異議，要求中止執(zhí)行），被裁定駁回，則救濟途徑為復(fù)議。此條若是理論或考試需要，可以忽略；若實踐需要，可以探討。

綜上所述，如果程序上審查案外人異議進而作出裁定則救濟途徑為復(fù)議，如果是實體審查案外人所主張的權(quán)利則救濟途徑為訴訟。