建設工程計價可采用工程量清單計價（綜合單價法）和工料單價法兩種方法。

要想學好造價，工程造價人員我們需要掌握的知識應該是多方面的，不僅僅局限于某一個或某些知識點上，而應該專中求廣。在實際工作中各方面知識都能用得上，如工程造價基礎知識、工程預結算專業知識及造價考試等相關知識，只有把相關知識結合起來才能做的更好，造價人員應該掌握的——工程造價基礎知識 建筑識圖 施工圖紙是建筑工程的“語言”，在計算之前，要認真熟悉圖紙，認真閱讀設計說明，了解設計者的意圖。一般先粗看后精讀，使該工程在頭腦中形成立體圖形，知道它的結構形式，內外裝飾的要求，采用了哪些新型建筑材料等。施工工藝、流程及現場施工圖解 對于造價人員，進行施工現場實地檢驗，可以清晰的告訴我們圖紙中的鋼筋混凝土到現實中是什么樣子的，那樣圖紙就可以很好的被自己消化吸收，直觀清晰，通俗易懂。工程定額及計算規則 熟悉定額內容及計算規則，是預算人員如何計算工程量及套取定額最起碼的基本頭緒。工程量計算必須有統一尺度，這就是定額規定的計算規則。因此熟悉和掌握定額內容及計算規則，是造價人員必須掌握的知識。造價人員應該掌握的——工程預算編制技能工程量計算方法 1、按順時針順序計算:以圖紙左上角為起點，按順時針方向依次進行計算，這種方法一般用于各種帶形基礎、墻體、現澆及預制構件計算，其特點是能有效防止漏算和重復計算。 2、按編號順序計算:結構圖中包括不同種類、不同型號的構件，而且分布在不同的部位，為了便于計算和復核，需要按構件編號順序統計數量，然后進行計算。 3、按軸線編號計算:對于結構比較復雜的工程量，為方便計算和復核，有些分項工程可按施工圖軸線編號的方法計算。工程預算書編制方法 工程預算書是在施工圖設計完成后，工程開工前，根據已批準的施工圖紙，在施工方案或施工組織設計已確定的前提下，按照國家或省市頒發的現行預算定額、費用標準、材料預算價格等有關規定，進行逐項計算工程量、套用相應定額、進行工料分析、計算直接費、并計取間接費、計劃利潤、稅金等費用，確定單位工程造價的技術經濟文件。 施工圖預算編制有兩種方法，第一種單價法，第二種實物量法，不管用那種方法都需要依循預算編制程序及步驟。第一、作好準備工作廣泛搜集、準備各種資料第二、熟悉建筑施工圖紙，計算建筑工程量及套用定額單價。第三、計算其他各項費用和利稅匯總。

未完工程的工程量及價款如何確定是工程造價鑒定中的難點

• 1 雙方就已完工程的工程量存在爭議的,鑒定機構應當根據雙方在撤場交接時簽訂的會議紀要、交接記錄等文件確定工程量；

• 2 施工現場存在的,可以通過現場勘驗的方式確定工程量；
  
• 3 采用上述方式均不能確定的,應當由法院通過分配舉證責任確定已完工程量,鑒定機構可以根據當事人的主張計算已完工程量并列入鑒定意見中的爭議項。
  
• 4 可調價和固定單價合同鑒定機構可以根據已完工程量依據合同約定計算工程價款,但對于固定總價合同,實踐中存在“正算”、“倒算”、“按比例折算”等不同的結算方式,鑒定機構應當按照委托法院要求的結算方式進行鑒定。
• 5 目前多數法院采取“按比例折算”的方式,即由鑒定機構在相應同一取費標準下分別計算出已完工程部分的價款和整個合同約定工程的總價款,兩者對比計算出相應系數,再用合同約定的固定價乘以該系數確定發包人應付的工程款。

---

建筑工程的下浮率：國家規定建筑工程造價按地區的定額和市場信息價計算且不得下浮，但實際工程發包過程中甲方會要求承包單位讓利下浮，下浮幅度一般為工程總造價（按國家規定的算法）的3%至18%，這個下浮幅度的具體百分率就叫下浮率。下浮率的確定（工程總造價的確定）：甲乙雙方先確定工程造價計算所依據的具體定額和材料價格的確定方式，然后約定具體的下浮率（一般情況下：小別墅和多層住宅的下浮率低，廠房、商場、高層住宅的下浮率高；施工過程中和工程完成后付款及時、付款比例高的工程下浮高，反之則低；工程造價計算所依據的具體定額和材料價格確定的方式對承包方相對有利的下浮率高，反之則低。）一般資金流向：1。投標時——投標單位向招標單位付投標保證金，數量幾萬至幾十萬，待合同簽訂后歸還 （未中標單位在開標后歸還）；2。訂合同時——承包單位要向發包單位付履約保證金，數量幾十萬至幾千萬，待工程主體 結構完成后歸還；3。工程款的支付： 工程的基礎結構完成時——甲方開始向承包方付款，數量為已完成基礎結構造價的 50% 至75%； 基礎結構完成以后——甲方每個月向承包方付款一次，數量為當月實際完成工作造 價的 60%至80%； 工程已完成或基本完成時——甲方向承包方的總付款額達到合同總價的70%至90%； 工程竣工驗收完成、交房手續完成、工程實際總造價決算和核定完成——甲方向承 包方的總付款額達到實際總價的85%至97%； 工程交房二年后——甲方向承包方的總付款額達到實際總價的95%至98.5%； 工程交房五年后——甲方向承包方的總付款額達到實際總價的100%；

建筑工程費的估算方法有單位建筑工程投資估算法(以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量)、單位實物工程量投資估算法(以單位實物工程量投資乘以實物工程總量)和概算指標投資估算法。前兩種方法比較簡單，后一種方法要以較為詳細的工程資料為基礎，工作量較大，可根據具體條件和要求選用。

建筑工程計量，指根據工程圖設計文件及工程量計算規則依據（建筑工程施工規范要求、標準圖集、各地計價定額規定的計算方法等）確定建筑工程的工程量。建筑工程計價，指根據工程圖設計文件、建筑工程施工規范要求、清單計價規范要求及定額規定、各地行政法規及計價文件要求，編制和確定建筑工程價款。

是編制預算文件的主要依據,可以用在設計階段確定造價; 2.可作為編制項目、設計估算的依據;3.是編制建筑工程施工組織計劃和勞動力、機械、材料物資供應計劃的依據; 4.是進行設計技術經濟分析,考核基本建設效果的尺度之一；如果想收集相關工程。

一般土建工程施工圖預算編制方法與步驟

一、單價法

1、收集、熟悉施工圖預算的基礎數據；2、計算整理工程量；3、計算并匯總直接費；4、工料分析并匯總工料總用量；5、計算各項費用并匯總工程造價；6、編寫說明：包括工程概況，編制依據，會審、設計變更、索賠等，暫估的確認；7、復核、裝訂、簽章審批。

二、實物法

1、收集、熟悉施工圖及施工組織設計等數據；2、計算并整理工程量；3、計算單位工程所需的工料和數量；4、計算并匯總直接費；5、計算各項費用并匯總工程造價；6、編寫說明；7、復核、裝訂、簽章及審批。

三、實物法與單價法不同處：

1、計算直接費的方法不同——單的計算簡便，便于經濟分析與比較；實的計算繁瑣，但能動態反映建筑產品價格，符合價值規律。

2、進行工料分析的目的不同——單為價差調整提供數據；實為準確，完整求證單位工程直接費，而分析計算全部工料機用量。

各有特點，單適用手工編制預算，而實可用計算機編制，因為它儲存有大量完整的價格信息系統。

目前通用的軟件有：

魯班軟件Luban Soft上海魯班軟件有限公司——魯班算量、魯班預算、《造價師》。

北京豪力海文科技發展有限公司：FIDIC企業管理系統平臺（菲迪克）。