預(yù)告登記是辦理房產(chǎn)證的前提，不過現(xiàn)在部分地區(qū)已經(jīng)取消紙質(zhì)的預(yù)告登記證了，統(tǒng)一辦理不動產(chǎn)預(yù)告登記證明電子證照的預(yù)告登記。

能辦理就沒什么需要注意的，應(yīng)該注意的是連預(yù)告登記都辦理不了的樓盤，房子被開發(fā)商再次抵押。

補(bǔ)充：

物權(quán)法第20條規(guī)定:

當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。

預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。"

按揭已還完拿著房屋預(yù)告登記證明去房管局不能拿到房產(chǎn)證，預(yù)告登記證明在辦理完初始登記三個月就自動失效了。

房產(chǎn)證不用還完貸款也是可以拿到手的，只不過上面有銀行 的 “抵押信息”還完貸款后，一定要去房管局抵押辦把這個 抵押信息 注銷即可。

房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。

半年的時間不算長吧。預(yù)告登記是不動產(chǎn)登記的一種，意思是名花有主了。避免一房多賣，重復(fù)登記，炒房，漏稅等潛在風(fēng)險，保障售買雙方的合法權(quán)益。

預(yù)告登記還可以進(jìn)行同步預(yù)告抵押登記，在交房前完成借貸債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確認(rèn)。

進(jìn)行了預(yù)告登記，想轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)就要走過戶的程序了。不是考慮隨便更改名字這么簡單的事兒。商業(yè)運作是要上稅的，按法定流程走。合情合理說辭解釋不了規(guī)定。

開發(fā)商完成綜合驗收，交付房產(chǎn)，就要完成預(yù)告登記轉(zhuǎn)本位登記的交割，包括抵押登記。購房人就可以領(lǐng)到大紅的不動產(chǎn)證證了。

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，房地產(chǎn)預(yù)告證明是房地產(chǎn)登記當(dāng)事人已進(jìn)行房地產(chǎn)預(yù)告登記的證明。

預(yù)告登記是房子未交付，但購房合同已經(jīng)簽了，房款應(yīng)該也辦妥了，不管是現(xiàn)金還是貸款，按以前的法律解釋，沒有拿到房子鑰匙，購房者就沒有產(chǎn)權(quán)，辦理預(yù)告登記就是讓購房戶在還沒有拿到房子的這個時間段里取得合法的產(chǎn)權(quán)，保護(hù)自己的合法權(quán)益。這個預(yù)告登記應(yīng)該是08年開始實施的，是用來保護(hù)購房者權(quán)益的，都該去登記。