關于抵押權登記的效力，我國對于不動產抵押權和權利抵押權采取登記生效主義，對于動產抵押權采取登記對抗主義。登記生效主義，是指抵押權的設定，以登記為發生效力的要件，換言之，未經登記，抵押權不僅不能對抗第三人，而且在抵押當事人之間也無約束力，亦即抵押權根本不能成立。

1、不動產抵押合同是要式合同，雙方在合同書上簽字或蓋章，即成立并生效。除非法律另有規定或者合同另有約定如附有條件或者期限。2、不動產抵押權的生效與抵押合同的生效的不同。根據《物權法》第9條、第15條及第23條規定，現行物權法是采債權形式主義的物權變動模式，不承認物權行為的獨立存在，也不認為債權合意可以直接引致物權的變動，而是將物權變動歸結為一個債權合意與一個公示方法的結合。3、因此，不動產抵押權的設定就需要兩個不可或缺的條件：一是當事人雙方意思表示一致旨在設定不動產抵押權的抵押合同；二是作為法定公示方法的，在登記機關完成的不動產抵押權登記。登記不是抵押合同的成立要件，也不是抵押合同的生效要件，而是抵押權的生效要件。《物權法》第187條所規定，不動產抵押權自登記時設立。只有辦理了不動產抵押登記，不動產抵押權才生效。

以動產抵押的抵押權是簽訂抵押合同時設立。確定了抵押權利人對抵押物有優先受償的權利。

您好：

動產通常不辦理抵押,可設定質押,直接占有該動產.

執法內容及期限：

依照《中華人民共和國擔保法》、國家工商局《企業動產抵押物登記管理辦法》等法律、法規、規章的規定，辦理動產抵押登記。凡手續完備，證件齊全，符合法定條件的，自受理之日起5個工作日內辦理完畢。

申請企業動產抵押登記應提交的文件、證件：

1、企業動產抵押登記申請書；

2、主合同和抵押合同；

3、抵押物清單；

4、雙方當事人的營業執照及復印件；

5、雙方辦理抵押登記授權委托書；

6、雙方單位的法定代表人資格證明；

7、雙方代理人的居民身份證明；

8、抵押物的所有權或者使用證明；

9、抵押物有效狀況資料；

10、法律、法規、規章或政策規定應提交的其他文件、證件。