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法定繼承的原則和規(guī)定_遺產(chǎn)繼承順序是什么樣的？
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辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
辦理程序
房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題
關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
5、繼承人的身份證件.
二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準
（一）房產(chǎn)繼承需提交的資料
1、房屋所有權(quán)證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及復印件；
4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）。
注：
A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)取）；
B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；
C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。
（二）辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。
（三）收費標準
1、交易手續(xù)費：1元/平方米。
2、登記費：住宅 80元/套；
3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
1、已交費的發(fā)票；
2、繼承人身份證；
3、收件清單。
注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。
《繼承法》規(guī)定遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、父母、子女。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
被繼承人死亡后，由第一順序繼承人繼承，只要有第一順序繼承人，第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人的，第二順序繼承人才可以繼承。
如果第一順序中被繼承人的子女已經(jīng)先于被繼承人死亡，則由其直系晚輩代為繼承，代位繼承人繼承遺產(chǎn)的范圍僅限于他父親或母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
兒媳、女婿本沒有繼承權(quán)，但是喪偶的兒媳、女婿對公婆、岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人。
您好！
新的繼承法，其實是《民法典》中一個篇章。今后（在2021年1月1日起），《繼承法》這個法規(guī)就取消了。在這里，我們都用《民法典》這個名詞來說一下關(guān)于遺產(chǎn)的事兒。
這次，關(guān)于“遺產(chǎn)”范圍的界定是一個比較大的變動。變動主要體現(xiàn)在：
原有《繼承法》中關(guān)于遺產(chǎn)的規(guī)定
第三條 遺產(chǎn)范圍
遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、儲蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、圖書資料； （五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料； （六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利； （七）公民的其他合法財產(chǎn)。
即將實施的《民法典》關(guān)于遺產(chǎn)的規(guī)定
第九百零一條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn), 但法律規(guī)定或者依其性質(zhì)不得繼承的除外。
您會發(fā)現(xiàn)，其實后者說的更“粗”了。所以，就引起一些討論：諸如，有些人“歡呼”：游戲賬號也可以繼承了、虛擬資產(chǎn)也可以繼承了，等等。
這里僅談談個人的看法
隨著時代的發(fā)展，可能的財產(chǎn)類型越來越多，諸如上面提到的，有個游戲賬號挺值錢，是不是也可以納入遺產(chǎn)范圍？
既然法律都說了：個人合法財產(chǎn)，不限定范圍。那么，這部分財產(chǎn)肯定算啊！
現(xiàn)實中會面臨什么操作問題？到底是利于財產(chǎn)繼承、還是平添更多無謂的麻煩？——
- 往優(yōu)點來說：這種界定方式，貌似很泛，但是涵蓋面更廣，力保老百姓個人的財產(chǎn)不流失。
- 往缺點來說：財產(chǎn)界定或許產(chǎn)生的爭議會更大。“泛”的另外一個解釋，就是沒有邊界。沒有邊界，就給判定帶來更大的麻煩。
所以，只能說：初心很好，但是效果，需要時間來驗證。
法定繼承是指按法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序和遺產(chǎn)分配原則進行的繼承。指定繼承即遺囑繼承是指按被繼承人生前所立遺囑中指定的繼承人繼承其遺產(chǎn)所進行的繼承。法定繼承是按法律規(guī)定的范圍、順序來進行的;而遺囑繼承則是按財產(chǎn)所有人生前的意思來繼承的。
