以孩子的名義買房算夫妻共同財產嗎_父母用子女的名義貸款買房,大家怎么看?
特邀律師
1、房產證上寫了孩子的名字,如果沒有夫妻的名字則屬于孩子的個人財產,不屬于夫妻共同財產; 2、法律依據:《物權法》 第十七條 【不動產登記簿與不動產權屬證書關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。其實這種情況,父母沒必要用孩子的名義貸款買房。父母剛剛買了一個鋪面,說明父母的年紀還可以貸款。還有就是如果父母買了商鋪可以再買住宅,不算二套房。住宅和商鋪是分開的。 但是也有可能父母剛買了商鋪,需要每個月還貸款,負債太多再買房子貸不了款,
所以才用你的名字。
父母用你的名字買房對你還是有一定影響的。首先考慮深圳是否限購,如果限購,每人只能買一套房,現在自己名下有房,有可能將來買不了二套房。如果需要貸款,買二套住房,利息會在上浮10%~20%。如果交稅辦房產證不會有太大影響的。也就多0.5%~2%。
有關房產方面問題請留言。
平常處平常事,人生不滿百,未何憂千歲,平分秋色,偕大歡喜!這才是正道,整個魚死網破,對誰都沒好處……
以孩子的名義買房,那就是孩子的房子了,你們離婚不離婚的,與房子也沒有關系了,即使你們離婚了,那也不是你們夫妻的共同財產的了,而是你們孩子的財產!
你們離婚了,孩子還是你的孩子,難道你還要把給孩子買的房子換成你的名字?難道你還要因為離婚了把孩子的房子也分割給你?
再說了,即使這個房產不是孩子的名字,是你們原來夫妻兩個的名字,難道你們離婚后算你們的共同財產的話,那你還想怎么辦哪?還能把你的那份房子帶走不成,孩子都成年了,難道你也不留給孩子嗎?
還是這個意思,即使算你們的共同財產,到了那個你們都老了的時候,你的那份房子難道不讓你的孩子繼承嗎?
所以給你們孩子買的房子就是你們孩子的房子了,也不是你們夫妻的共同財產的!
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