寫私人產(chǎn)權(quán)，就是存量房，即一般說的二手房。

通常說的商品房是指一手房。

經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證會標明的經(jīng)濟適用房的，也有標私人產(chǎn)權(quán)。

產(chǎn)權(quán)證附頁上注明的交納土地出讓金從幾年幾月幾日起，從這日起算幾十年，這些字樣就是產(chǎn)權(quán)年限，如沒有這些字樣的，證明你們的房產(chǎn)是房改得到的，還沒交土地出讓金。

一般住宅性質(zhì)房產(chǎn)，從交土地出讓金日起七十年的產(chǎn)權(quán)。

房產(chǎn)證上的“房屋性質(zhì)”通常情況下都應該是“商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經(jīng)濟適用住房、公寓式住宅“等等，寫“其他”是通常以外的一些特殊的性質(zhì)，要想知道具體情況，還需要到發(fā)證機關(guān)查詢底檔了解詳細原因和具體性質(zhì)。

存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

存量房從嚴格意義上來講是屬于存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易辦理轉(zhuǎn)移登記。

存量房買賣稅：

1、個人購買，合同印花稅0.05%;契稅住宅1.5%，花園住宅及非居住房屋3%。

2、單位購買，合同印花稅0.05%;契稅3%。

3、個人出售花園住宅的，賣方按綜合征收率5%繳納。詳細內(nèi)容向當?shù)刎敹惞芾聿块T咨詢。

存量房買賣交易手續(xù)費：買賣雙方各按建筑面積的每平方米2.5元;非居住房屋，買受方0.5%。

存量房是指未完成交易的所有房產(chǎn)，包括商品房、經(jīng)濟適用房等；而商品房指在以出讓方式取得的土地上所建的房產(chǎn)。這是兩種狀態(tài)無法比較。所以其房產(chǎn)證的區(qū)別也無從說起