按揭好。

在自己可以一次性付清的情況下，買房貸不貸款，取決你用貸款的“錢”來生錢是否超過你貸款的利息。這個聽起來比較拗口，下面來舉例說明。

假設你在武漢三環內以單價2.6萬元/平方米，購得總面積100平的普通商品房（住宅），先忽略稅費款項，房屋的總價是260萬元整。如果你有條件可以一次性付清，也可以選擇貸款。

方案一：按揭貸款，假設你首付三成約80萬，貸款180萬，貸款利率是LPR基準利率4.65%上浮15%，即5.35%，貸款期限是30年，還款方式是等額本息，這樣30年內總利息是182萬，月供10052元。也就是說你每個月還的10052元按揭中，有一半的金額5026元都是利息。

方案二：假設你一次性付清260萬元，貸款金額為零，利息總額也是零。也就是說買此套房，與首付款無關，與貸款利率無關，你使用的額外資金成本為零。

我們來對比一下兩種方案，方案一買房時實際付款80萬，30年內再付款本金180萬、再付利息182萬，連本帶息總付款362萬，實際買房成本是362萬+80萬=442萬元。

方案二買房的總資金成本是260萬元，比方案一少了182萬，只不過這182萬是貸款本金180萬元在30年內的總使用成本。相當于平均每年6萬元的使用成本，每月5000元，每天166元，每小時6.94元的使用成本。

對比之后，究竟如何算方案的優劣勢呢。簡而言之，如果你有260萬，首付80萬后，拿剩余的180萬，平均月賺超過5000元，年賺超過6萬元，也就是錢生錢的速度超過利息滋生的速度，你就賺了，一次性付清是合算的；反之是不合算的。

我作為一個5年汽車銷售行業經驗的人來分享一下我的看法吧。

不能以偏概全

分期還是全款要看個人經濟情況、還有分期費用是不是合適。

有些朋友買車時手里差點米，找人借又不好意思，分期就幫了大忙了不是。

現在很多廠家為了自家的汽車能賣的好點都會推出低息或者無息的汽車金融分期產品。可以根據自身的情況選擇。

不過即使是分期也要量力而行，過高的月供可能帶來承受不了的壓力，貸款逾期還會影響個人征信。

車子最重要還是代步的，開心最好。

分期付款，不但能分散風險，降低成本。而且有比一次性付款更多的優點：

第一，分期付款降低了購房者的風險。因為按揭貸款前，銀行會對所放貸的產權進行驗證評估，并對房產進行抵押登記。這樣就會產權明晰，既防止一房二賣，又防止了房子會出現產權糾紛等問題。

第二，當前物價屬于逐漸貶值的預期，分期付款，可以抵擋因物價上漲帶來的貨幣貶值損失。而且，住房按揭貸款，是百姓能夠從銀行貸的最長期限的貸款，利率相對較低。

第三，收入逐年增加，還貸壓力越來越小。手里存有部分現金，如果急需資金的時候，不需要到處借貸。省了很多的麻煩，為生活帶來了很多方便。

除非你非常有錢，或者真的不差錢，要不然我還是建議選擇銀行貸款最好，并且一定要貸足30年，或者盡可能的多！對于目前的房價來看可能會有一個穩重有調的結構，甚至可能會有一二線城市和三四無線城市的分化走勢，但是對于剛需和置換的購房者來說，一定是趁早不宜晚的！

• 調控和剛需沒有關系，你應該考慮的是買什么樣的房子，而不是房價的漲跌！

• 買房銀行出70%的錢，你出30%的錢，擔心什么樓市崩盤？？

• 等著房價暴跌，再去買房，那我告訴你，不可能的事！

• 現在不買房，將來只會苦了你的孩子！

• 工作忙沒錯，但是房價也沒有閑著！

• 現在買不起，以后也可能租不起！

• 買房是社會上唯一可以30年分期付款的東西，要珍惜！

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記住目前中國的每年通貨膨脹率高達了7%，并且可能未來還會持續保持，所以手里的100萬在10年后可能只有40多萬的購買力！那么換個角度來想，你從銀行里貸款出來的100萬就能再目前擁有100萬的購買力，比10年后賺到的100萬更有價值！！其次每個月看似挺多的貸款其實會在慢慢時間的流逝中壓力越來越小，因為錢越來越不值錢！所以買房一定要趁早，并且一定要貸款，許多人自己不買剛需房后者置換房產就算了，但是這年頭千萬不要勸別人不買房，因為你可能“賠不起！”

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你們買手機采用全款還是分期無息？ 為什么？

我會選擇全款買手機，我用過多部手機了，從最早的OPPOR7開始，到華為麥芒6，再到華為nova2s，我都是用全款買的。為什么呢？

因為自己有一個穩定的工作，幾千元還是拿的出來的。我雖然沒有分期買過手機，但是有看到過分期付款買手機，我認為這個分期購機的步驟是比較麻煩的。

有一次我陪我老表去手機店買手機，我老表就分期買了一部蘋果手機，他在那里要填一些單據，比如自己的銀行卡號啊，身份證以及家庭地址這些信息。我等了半天他才拿到手機，試想如果全款購機的話，我丟了錢拿了手機就可以走了，省去了填單的麻煩。而且在我印象中，我填寫了一些手機號碼的話以及其他信息的話，我很擔心信息會被泄露。沒準哪一天就會有人打電話給你，打電話我干什么呢？推銷東西唄！

當然分期也還是有自己的作用的，比如對于手頭不是很寬松的朋友來說，分期無息購機還是蠻香的。

個人觀點：不管選擇哪種方式購機都是可以的，主要是根據您自身的實際情況來決定，只要是理性消費的話都可以。您平時買手機是全款嗎？歡迎您的留言討論！

如果有公積金，公積金貸款部分還是貸款比較好，主要理由有兩個，一個是貸款利率比商業貸款低，二是公積金不通過購房使用的話，留在賬戶里不會產生多少收益而且也無法提出來用。

商業貸款部分，建議根據自己家庭實際情況，如果手頭寬裕，貸款月供不會超過月的一半，可以使用商業貸款，因為物價是漲的，貨幣是在貶值的，只要不影響目前的生活質量，貸款從效益上還是劃算的。

分期付款，是餡餅也是陷阱。隨著信用卡業務的發展，分期付款也逐漸受到歡迎，各種京東白條、螞蟻花唄、唯品花等分期業務應運而生。

首先，分期付款能提前享受，比如買房買車等；其次是暫時緩解經濟壓力，如若你能保證自己的經濟來源，分期付款就是good，因為你無需向朋友親人借錢，只是消費信貸的分期付款。但是如果你選擇分期付款，分期期間你的經濟來源斷了，導致逾期還款或無法還款，你的信用就會受到影響，產生利息，嚴重的會影響到你的個人征信，分期付款就是bad。

分期付款的壞處：1、比如你分期付款買了一部好手機，結果用了兩個月被偷找不回來，每月的分期你還要照樣付，像花自己錢給別人買手機的感覺一樣，糟糕透了。2、分期付款，0首付雖然很吸引眼球，但是每月還款會很高，還有銀行高利息，積少成多的加在一起就是大陷阱。

總之，分期付款有好處也有壞處，就看你自己如何靈活掌控，盡可能讓分期付款發揮好處作用。