謝謝邀請；婚前首付還貸買的房，婚后加了女方的名字，共同還貸，離婚后應該怎么分割，問題很明確，分割就不麻煩。

依據婚姻法的規定，男女雙方自領結婚證就成為了合法的夫妻，家庭財產由個人婚前財產和雙方共同擁有的財產組成，婚前的個人，財產的歸屬權屬于個人，不因為結婚而改變財產歸屬的性質。婚后的共同財產雙方都有平等的使用權，買賣權，贈予權和處置權，離婚時平等分割雙方共同擁有的財產。

該房產的首付部分和婚前還貸部分，是屬于單方個人的婚前財產，( 增值部分 )占該房產總價值的比例，劃出個人婚前財產部分就可以了。

領取結婚證以后，需要共同還貸，加了女方的名字，這是合情，合理，又合法的。共同還貸的部分，( 增值部分 ) 就屬于夫妻雙方的共同財產，這一部分財產占該房產總價值的比例，男女雙方各占50%的分割權利。

我是情感領域的優質創作者，從事過法律服務，經常參加離婚案件的調解，對于這個問題，我來回答。

夫妻是家庭穩定的基石，夫妻恩愛則家庭幸福，夫妻感情不和整天吵鬧，則家庭就沒有快樂。如果夫妻之間感情已經破裂，無法生活在一起，要提出離婚的話，就需要對孩子的撫養權、家庭財產等事項進行處理。如果夫妻之間有共同貸款等債務怎么辦，該怎么處理？下面我分享一下我的建議：

我國《婚姻法》規定，夫妻的財產分為共同財產和個人財產。

夫妻共同財產包括下列幾項 ：1、工資、獎金，也就是說夫妻兩人一方不上班，另一方的工資是屬于夫妻共同財產的，不是另一方的。2、生產、經營的收益，不但是家庭開辦的公司也好，小商店也好，電商也好，只要是在婚姻期間獲得的收益都是屬于夫妻共同財產的。3、知識產權的收益，不管是丈夫申報的、或者是妻子申報的專利、發明等知識產權獲得的收益，也是屬于夫妻共同財產；4、夫妻雙方繼承或贈與所得的財產；5、其他應當歸共同所有的財產。

如果夫妻離婚了，夫妻共同財產怎么處理？離婚時夫妻的共同財產由雙方采取商議的形式進行分割，如果兩人對財產的分割不滿意，協商不成，可以到法院進行起訴。人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則依照法律進行判決。 夫妻書面約定的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時可以多獲得補償。

不過如果夫妻共同貸款是一方打著另一方的旗號，采取欺騙手段，私自貸款，只能由貸款方自己償還，不能由夫妻共同財產償還。

夫妻離婚涉及未還清房屋貸款怎么處理？

一般來講夫妻關系存續期間貸款購房，不管房子是寫一個人的名字還是寫夫妻兩人的名字，貸款手續都是由夫妻兩人來辦的，從法律上講兩個人都有還貸的義務。當然，從形式上講，一人作為主貸人設立銀行賬號，并從該人賬號上還款，這是操作形式。

當夫妻離婚時通常要處理這套房屋歸屬同時也會處理貸款問題。一般來講不管是雙方協商還是法院判決，通常是判決房歸一方，給另一方相應補償，而貸款就由得到房屋的一方繼續來償還。

如果房子登記在一個名下，且房子分配給原登記所有人，這事兒處理起來就比較簡單明了，原本就不具名的人拿到補償就跟房子和貸款都沒關系了，一切后續還貸事宜都是由登記所有人來處理。

如果房子登記在甲名下、由甲的賬戶還款，但離婚時卻分配給乙，也確定由乙繼續來還貸怎么辦？這時就相對復雜些，在貸款未還清有抵押的情況下，想要變更房產登記及調整還貸人，這要經過銀行同意，如果銀行同意都做好變更一切就很明了。但如果銀行不同意在貸款還清還變更所有人呢？這時就只能由乙先使用甲的還貸賬戶來還貸，到還清貸款后再依據離婚協議或法院判決辦理房屋過戶手續了。

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楊文戰律師，CCTV“熱線12”欄目直播嘉賓律師,北京市中盾律師事務所合伙人，北京律協合同法專委會委員，主要從事民商案件訴訟業務。

最高人民法院關于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（三）》第十條　夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。　　依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。