大家好，我是個退休的房產經紀人，我根據我的從業經驗來回答一下這個問題

看您問題的闡述應該是您本人的原因不想買了，這種情況如果您簽署了房屋認購書，基本上是不給您退的。有幾下幾種特殊情況您還是有可能要出來的。

第一，開發商的手續不全，沒有房屋預售許可證，這種情況收定金的開發商還是挺多的，如果是這樣，您就放心大膽的去退，一般都會給您退。如果不給退，您只要說我要去投訴你們，基本上就給您退了！我以前定過一套房子就是這種情況，很輕松就退掉了。

第二，如果買房人能拿出精神疾病的殘疾證，開發商也是要無條件退房的，我以前有個客戶就是這樣退掉的，不過她的證是真的