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當然可以了，不過既然已經簽過合同，而且已經收了定金了，那就是要違約，違約就要為自己的違約行為買單，按照合同約定，給守約方支付相應的違約金。

無論是買房還是賣房，對很多人來說都是大事，畢竟交易金額太大，買房的人窮盡幾個錢包，只為了一個有一個住所，賣房的人，雖然獲得了金錢，但是也割舍了一段特殊的情感。所以，買房賣房，都要慎重，一旦建立的契約關系，就盡可能的履行下去，違約的責任，輕則是金錢的損失，重則還要耗費時間 精力 金錢，擔負法律責任。

最近幾年，見過太多的買賣房屋違約案例，為了實現自身利益的最大化，不遵守契約精神，歸根到底，還是因為違約的損失遠遠小于守約帶來的收益。

這就提醒所有買房的跟賣房的群體，在簽訂買賣協議時，一定要注意保護自己的合法權益。一般的違約賠償，如果是買方違約，則定金就是違約金，賣方違約，采用雙倍賠付，就是在退還定金之外，再賠償同等金額的違約金。但是為了最大化保護自己的權益，違約金額也可以協商為總房款的20%，這樣就可以在法律保障的范圍內，最大化的保障守約方的利息。

前兩年，因為房價的快速上漲，在這個市場情況下，賣方違約會比較多，總感覺賣便宜了，當天討好的價格可能第二天就變了，這個還好，只是道德層面的，有的人是剛簽了合同，收了定金，第二天就違約，屢見不鮮，很多人都會通過法律途徑維護系列的合法權益，因為耽擱一天，可能就很難找到自己滿意的房子或者要多付出更多的金錢才能買到房子，所以在這種情況下，法院處理的結果一般是強制執行買賣合同或者除了支付違約金之外，還要給守約方支付房子的差價。

所以，無論是買房還是賣房，都要謹慎，違約不單單是道德層面的，有時候還會涉及到法律問題，所以，如果已經簽訂了契約合同，就要盡可能的履行下去。

可以呀，交給人家違約金吧，已跟中介之間有合同，他是按合同辦事的，如果你定了一年的合同，你差一個月要回房子，你可能就得交兩三倍的違約金，同樣，他也得賠償租戶的違約金，所以自己的房子交給中介，最好訂合同，半年或一年的，有的人一下定三年5年 這樣你一旦用房，吃虧的就是你，跟中介辦事，就得按規矩來。

1、根據《中華人民共和國合同法》等法律相關規定：違約方應承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2、因此你所說的情形，你可以反悔，但是需要承擔違約責任。

3、根據物權法，房屋的所有權發生轉移，必須以登記為要件，如果房屋還沒有辦理登記過戶，房屋的所有權是沒有轉移的，也就是說，房屋還是出賣人所有。

4、但是，根據合同法，買賣合同是成立的，如果出賣人不想賣房屋，則構成了合同的違約，需要承擔違約責任，這個違約責任如果在合同中有約定就按約定，如果沒有約定，買受人和出賣人可以協商解決，如果協商不成，買受人可以向法院起訴要求賠償。

反悔，雙倍賠定金