出現(xiàn)這種情況首先該進(jìn)行報(bào)警。尋求民警的幫助來(lái)維護(hù)租房者和出租者的利益。對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)。租房者與中介公司所簽訂的合同在法律上處于有效。即使中介公司跑路。但是他們所簽訂的合同依然具有法律效應(yīng)。租房者是中介公司所簽訂的合同，而并不是直接與出租者所簽定合同，因此就算中介公司跑路，出租者也不應(yīng)該向租房者索要錢(qián)財(cái)。就算打官司也應(yīng)該向中介公司打官司，而不應(yīng)該與租房者發(fā)生債務(wù)矛盾。

首先在維權(quán)之前，你得收集好各種證據(jù)，包括租房合同、交易記錄、通信記錄，以及與黑中介對(duì)話的錄音。另外，你要對(duì)房間拍照取證，以免黑中介抵賴(lài)你弄壞了房間里的東西，要挾賠錢(qián)。對(duì)于出租者來(lái)說(shuō)。當(dāng)中介公司跑路。也就意味著出租者與租房者之間第三方成功機(jī)構(gòu)沒(méi)有。應(yīng)該立即向派出所報(bào)警，尋求警察的幫助，找到中介公司的負(fù)責(zé)人。

然后向法院提起訴訟，和中介公司打官司，聘請(qǐng)律師，尋找有利自己的證據(jù)，積極維護(hù)作為租房者的利益，不能讓中介公司逍遙法外，同時(shí)應(yīng)該積極處理與租房者的關(guān)系，和租房者認(rèn)真洽談，尋找解決問(wèn)題的方法，共同解決問(wèn)題，另一方面在中介公司跑路之后，等到合同中的日期結(jié)束。租房者可以直接將租金直接給出租者。這樣既維護(hù)了出租者的利益，也同樣維護(hù)了租房者的利益。

首先我謝謝被中介騙的人的邀請(qǐng)，下面我看看我的看法，這個(gè)責(zé)任應(yīng)該是買(mǎi)家承擔(dān)，為什么呢？

因?yàn)檫@是個(gè)買(mǎi)家不清楚二手房交易應(yīng)該避免哪些風(fēng)險(xiǎn)和交易流程中應(yīng)該注意哪些問(wèn)題而導(dǎo)致的。那么二手房交易的詳細(xì)流程及注意事項(xiàng)呢？

首先，買(mǎi)賣(mài)前的產(chǎn)權(quán)審核?？纯词欠裼歇?dú)立的產(chǎn)權(quán)？有沒(méi)有房產(chǎn)證？

其次，交定金和簽合同。如果你看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。如果買(mǎi)賣(mài)雙方都有可以信賴(lài)的第三方，則可以簽一個(gè)簡(jiǎn)單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣(mài)方，如果沒(méi)有可信賴(lài)的第三方，定金最好交由銀行監(jiān)管。具體做法是：買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行去簽一份監(jiān)管協(xié)議即可，約定在交易中心完成遞件手續(xù)后，劃撥到賣(mài)家賬戶上。

第三，贖樓。

第四：付首期及資金監(jiān)管。無(wú)論是通過(guò)何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管。

具體操作是：買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議，然后各自在銀行開(kāi)一個(gè)賬戶，約定在買(mǎi)家過(guò)戶完畢、拿到新出的房產(chǎn)證之后，首期款打給賣(mài)方。如果交易順利完成，銀行會(huì)把款項(xiàng)打給賣(mài)方;如果中間出現(xiàn)問(wèn)題交易終止，則把首期款再打回給買(mǎi)方。銀行提供此項(xiàng)服務(wù)，一般會(huì)收取單筆500元左右的監(jiān)管費(fèi)，但如果你是通過(guò)要按揭的銀行辦理資金監(jiān)管，則可以省去這筆費(fèi)用。

第五，簽買(mǎi)賣(mài)合同

第六，選銀行和辦理按揭手續(xù)

第七，交稅和辦理過(guò)戶手續(xù)。

上述問(wèn)題的首付款讓中介保管，這很明顯不是個(gè)明智之舉，萬(wàn)一中介和賣(mài)方是串通好的，吃虧的就肯定是買(mǎi)方了，不知首付款給了中介，有沒(méi)有收據(jù)和收條，有的話還有追回的可能，否則就只能是購(gòu)房者自食苦果了。以上就是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的看法，謝謝你的關(guān)注，我是放飛自我，對(duì)我的看法有興趣的話，請(qǐng)留下你的評(píng)論和疑問(wèn)，我會(huì)有問(wèn)必答的，喜歡我請(qǐng)給點(diǎn)個(gè)贊哦。

租房最好要有連鎖公司，找總部，總部不可能不管。如果是小公司就麻煩了，跑了公司也跑了，只有報(bào)警挽回?fù)p失。

當(dāng)然有用，在證據(jù)確鑿的情況下，報(bào)警是最好的解決方法