搬遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎_婚后拆遷分的房子算夫妻共同財產(chǎn)嗎?
特邀律師
1、按你說的情況,如果婚前拆遷賠償沒有考慮到被拆遷人的家人的問題而作出賠償?shù)脑挘椭荒芩闶桥交榍暗膫€人財產(chǎn),以后要離婚,男方不能以夫妻共同財產(chǎn)進行分割; 2、但是如果女方在拆遷時有考慮到女方家人的問題而作出相應的賠償?shù)模蟹皆陔x婚時,可以就男方應得的賠償部分要求分割。
夫妻一方的婚前房產(chǎn),在婚后舊房拆遷時被拆而補償?shù)陌仓梅浚粚儆诜蚱薰餐敭a(chǎn)。《婚姻法》第十八條規(guī)定:"有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):(一)夫妻一方婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺贈或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。婚姻法解釋一第十九條規(guī)定,婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn),但當事人另有約定的除外。
謝謝邀請;依據(jù)物權法規(guī)定,誰的個人財產(chǎn)由誰主張權利, 財產(chǎn)擁有確權人,對自己擁有的財產(chǎn)就具備了完全的使用權,買賣權,贈予權和處置權,能得到法律認可,是受到法律保護的。
還根據(jù)婚姻法認可,家庭財產(chǎn)是由婚前的個人財產(chǎn)和婚后的共同財產(chǎn)組成。婚后的共同財產(chǎn)是指,在婚姻期間內(nèi)任意一方的收入都屬于雙方的共同財產(chǎn),雙方都有平等的使用權,買賣權,贈予權和處置權。婚前的個人財產(chǎn)并不因為婚姻而改變它的歸宿性質,永遠是屬于個人擁有的。
樓主提出的是,婚后農(nóng)村房子拆遷分的房子是否屬于夫妻共同財產(chǎn)這個問題,就要看是以常住人口戶籍登記來分配房產(chǎn),還是按照被拆遷的房產(chǎn)面積進行分配的,才能給你回答的。
如果重新分配的房屋,是按照被拆遷房屋的面積來安排住房的,依法它就屬于婚前的個人財產(chǎn)換了一個不同的地方存在罷了,新分配房產(chǎn)的擁有權永遠屬于個人擁有的。
如果新分配的房屋是按照舊房拆遷面積和常住人口戶籍登記來分配房產(chǎn)的,依法它就屬于夫妻的共同房產(chǎn)。但是,另一方只有個人住房分配的面積部分權利,其余的面積是屬于原房產(chǎn)主人的,可以說整個房產(chǎn)的比例只占一小部分。
如果說新分配的房屋是按照常住人口戶籍登記來分配住房的,另一方的戶口又不在這里,新分配的房產(chǎn)另一方就不能主張權利,就不屬于夫妻共同擁有的房產(chǎn)。
1、如果是一方婚前的房屋,婚前個人財產(chǎn),拆遷行為發(fā)生在婚前,拆遷補償利益的確定也發(fā)生在婚前,但是在婚后才發(fā)放拆遷補償款或者是取得拆遷安置房,則因為整個拆遷的過程都是發(fā)生在婚前,配偶本身就沒有參與整個的拆遷,也不是拆遷所要考量的因素。這種情況下拆遷款買房不算共同財產(chǎn)。
2、如果是一方婚前的房屋,婚前個人財產(chǎn),拆遷行為發(fā)生在婚內(nèi),拆遷補償利益的確定也發(fā)生在婚內(nèi),補償款中包括了對家庭人口的補償,或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵,或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在,以家庭為單位給予的補償,由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產(chǎn),配偶方應享有一定的份額。這種情況下拆遷款買房算共同財產(chǎn)。
不是夫妻共同財產(chǎn),因為拆遷安置房是婚前房子拆遷所得。另外婚姻法司法解釋規(guī)定:父母出資購房并且登記在己方子女名下的是對己方子女的贈予,不是夫妻共同財產(chǎn),離婚不能分割。
謝邀:
結婚之后,拆遷安置房屬不屬于夫妻共同財產(chǎn)?這個問題可以從以下幾個方面判斷出安置房是否是夫妻共同財產(chǎn),第一,所被拆遷房的產(chǎn)權登記人是誰,如果所被拆遷的產(chǎn)權登記人是父母親的,那么所分配的安置房是父母獨自擁有,但是這里面有一個特別需要注明的是,在你們結婚時,你們所居住的婚房被拆遷,那么分配的安置房屬于夫妻共同財產(chǎn),(因為被拆遷的婚房,視為父母為其結婚而準備的,屬于父母贈予夫妻倆人的房子,除非父母有書面材料說明此婚房,屬于夫妻中的某一人所擁有)。第二,在拆遷時,如果是按人口加面積計算后(結婚后你的戶口已在被拆遷的房子里落了戶),分配的安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)。第三,在坼遷原有房子時與拆遷方簽定拆遷協(xié)議時,有你們夫妻倆人共同簽名與拆遷方達成了協(xié)議后,按協(xié)議所分配的安置房屬于夫妻的共同財產(chǎn)。