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二房東無轉租權造成的損失_二房東轉讓給我,沒簽合同,房東要收回房子怎么辦?

二房東無轉租權造成的損失_二房東轉讓給我,沒簽合同,房東要收回房子怎么辦?

在線咨詢 時間: 2022-06-13 06:50:44
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謝邀見好就收吧!若你沒什么損失,個人認為見好就收,不必太叫真!首先,你從二房東那租來的房子,二房東必須有原房東委托租房協議,這種情況二房東才可直接轉租,否則轉租

謝邀

見好就收吧!

若你沒什么損失,個人認為見好就收,不必太叫真!

首先,你從二房東那租來的房子,二房東必須有原房東委托租房協議,這種情況二房東才可直接轉租,否則轉租無效

還有一種委托租房,是中介幫忙找租客,找到租客房東給中介一定的介紹費,中介無權出租,只能租客與房東簽定租房協議,錢款租客與房東直接結算!

你與二房東簽訂租房協議,對原房東是無效的,你租不到房子,因為二房東無轉租協議,二房東與你簽訂合同屬欺詐行為,二房東違法了!

但二房東把所有款項轉還給你,你目前并無損失,就算你現在要維權,這種行為值得贊賞,并且你是包嬴的,但要維權必須付出時間、精力、金錢的代價,要花時間花精力舉證、訴訟,花錢找律師,找律師先付幾千咨詢費(咨詢費要不回),然后再幫你訴訟,你認為這樣有意義嗎?

個人認為若你并無損失或損失一點就算了,就當買教訓,若你損失比較大,可以先向二房東協商補償,協商不來就起訴

個人見解,僅供參考

受法律保護的,但是沒有一些承租人的權利如優先購買權。 “承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。”《合同法》第二百二十四條

如果房東與二房東合同,沒有約定允許轉租的話,二房東是沒有轉租權的。

無論你是否與二房東簽了合同,都不影響大房東讓你騰房。你由此遭受了損失,可以向租給你房子的二房東主張賠償。

其實該問題核心并非有無書面合同,而是轉租權問題。

拿著租房子的合同,去公安局舉報!二房東屬于詐騙性質!上法院起訴不劃算的。律師費訴訟費很貴,結果怎樣又未知!如果報案,公安受理了,如合同詐騙成!立公安局會幫你找人,無論二房租到哪?只要用身份證,公安就能找到人。這樣很快就能幫你解決事情。

可以拿合同給房東看的。如果房東提前違約可以讓他賠償損失,如果是第二房東轉租給你,也是可以履行租賃合同的,你只需同二房東理論就Ok啦!

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