辦理房產贈與手續必須要先申請公證；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。 法律依據：《繼承法》第二十五條第二款和《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》第三條

贈予房屋需要準備的材料和證件：贈予方需要攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、關系證明，被贈予方需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明，同時辦理房屋產權贈與合同公證。

贈與具體流程：

1．雙方（父母與子女）簽訂房產贈與書面合同，即贈與書；

2．雙方攜帶原房屋所有房地產管理機構申請房產變更登記，并提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據；

3．辦理公證（繳納公證費：房價的千分之一）。按照《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證；

4．辦理產權轉移登記手續。雙方共同到地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據；

5．房屋過戶給子女。若您未辦理產權轉移登記手續，只是簽訂了書面贈與合同，并且將原房屋產權證交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

擴展資料：

房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

房屋贈與程序：

一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。

二、辦理公證。

三、辦理房屋所有權轉移登記手續。

四、贈與人將房屋交付受贈人。

參考資料：

1、房產贈與人與受贈人訂立房產贈與書面合同（贈與書）。 2、房產贈與過戶受贈人憑房產所有權證、贈與書按規定交納相關稅費，領取契證。 3、辦理公證，房產贈與必須辦理公證手續。 4、辦理房產所有權轉移登記手續。 5、贈與人將房產交付受贈人。 6、這里的交付以辦理房產產權轉移登記為準。 7、房產贈與需要提交的資料 房產所有權證書； 土地使用權證原件及復印件； 贈與和接受贈與公證書； 贈與人和受贈人身份證及復印件； 若受贈人為未成年人，需提交監護人戶口本、身份證及復印件； 房產所有權登記申請書（收件窗口領?。?；完稅證明；房產測繪機構出具的房產平面圖。

一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書二、辦理公證辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);2、贈與書;3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件;三、辦理房屋所有權轉移登記手續房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表;2、房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證);3、房屋戶型平面圖;4、房屋贈與公證書;5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件核對);6、契稅收據四、贈與人將房屋交付受贈人

房屋贈與手續：(一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同。

(二)辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。(三)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表;2、房屋權屬證書;3、房屋戶型平面圖;4、房屋贈與公證書;5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件應與原件核對);6、契稅(四)贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續。法律依據：《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。